Angespannter Wohnungsmarkt in Mönchengladbach
Wohnungsmarktbericht der NRW-Bank. Zentrale Punkte sind steigende Mieten, eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und vor allem der steigende Bedarf an altersgerechtem Wohnen. Diese Entwicklungen sind auch auf dem Wohnungsmarkt in Mönchengladbach spürbar.
Veröffentlicht: Freitag, 20.02.2026 05:39
Landesweit leben 25 Prozent der Haushalte von Senioren. Ihr Anteil wird in den kommenden Jahren steigen, da die Menschen immer älter werden. Dann wird natürlich auch mehr altersgerechter, barrierearmer Wohnraum benötigt. Laut Wohnungsmarktbericht kamen zuletzt landesweit im Durchschnitt nur 30 passende Angebote auf 100 Nachfragen. In Mönchengladbach waren es 30 bis 50 passende Angebote auf 100 Nachfragen. In Viersen waren es 20 bis 30 und im Rhein-Kreis Neuss nur bis zu 20.
Auch die Nachfrage nach Wohnraum ist bei uns weiterhin hoch - schaut man sich die Bauintensität laut NRW.Bank-Auswertung an, wird bei uns in der Stadt leicht weniger gebaut als im landesweiten Schnitt. Zwischen 2022 und 2024 sind landesweit ca 25 neue Wohnungen je 10.000 Menschen gebaut worden. Bei uns kamen in der Zeit zwischen 11 und 20 fertiggestellte Wohnungen auf 10.000 Menschen. Bei unseren Nachbarn in Viersen waren es zwischen 21 und 30. Dabei sind bei uns mehr Geschossbauten als Zweifamilienhäuser entstanden.